Далее, ваш выбор, действуете ли вы сами или обращаетесь в агентство недвижимости. Поскольку процесс этот не простой, рекомендуется обратиться к специалистам. Только внимательно отнеситесь к будущим партнерам. Познакомьтесь с рекомендациями, заручитесь мнением знакомых, которым приходилось иметь с ними дело. Для удачной сделки необходимо доверие, поскольку на агентство вы возложите основную нагрузку по подбору возможных вариантов. Именно риэлторы смогут конкретнее сориентировать вас по ценам на рынке.
Важным моментом всегда остается непосредственный осмотр недвижимости. Хорошо, если ваш агент может выступить и в роли оценщика, то есть сможет провести реальную оценку стоимости недвижимости. Продавец в характеристиках может указать что угодно. Вплоть до современных коммуникаций, которые на поверку окажутся всего лишь канализационной трубой, отведенной в сточную канаву или примитивным умывальником прямого падения. Кроме того, следует обратить особое внимание на фундамент. По его состоянию можно сделать общий вывод о состоянии постройки. Документы, они должны быть подвергнуты самой тщательной проверке. Действительно ли в собственности у продавца находится постройка и прилегающий участок или он совершает продажу по доверенности? Не является ли недвижимость залоговым имуществом или предметом дележа между собственниками? Риэлтор поможет прояснить эти вопросы, обратившись в жилищную контору и местную администрацию. Да, еще один важный момент, замеры. В технической документации должны быть указаны все параметры. Но их необходимо сверить с реальными. Зачастую. Границы участков бывают самовольно раздвинуты, а размеры внутренних помещений строения значительно меньше, чем указано в техпаспорте.
Если вас полностью устроило предложение и удовлетворило наличие и юридическая чистота документов, то можно «ударить по рукам» и заключить сделку. Подумайте заранее, будете ли вы оставлять аванс или залог продавцу. Аванс не юридический гарант сделки, это просто предварительная финансовая договоренность сторон. В случае если покупка не состоялась, он просто возвращается и все. Залог же остается продавцу, если вы отказываетесь от сделки, если же продавец, то вам возвращается залог в двойном размере.
Итак, недвижимости быть. А где вы хотите его приобрести, в каком городе вас заинтересует предложение «Продам дом»? Анапа – великолепный выбор. Потрясающий целебный климат, чистое море и песчаные пляжи, красивейшие горы. Плюс еще собственное жилье может стать не только местом жительства, но и стать источником дохода.