В Татарстане за восемь месяцев 2025 года был установлен рекорд по вводу жилья в индивидуальном жилищном строительстве — 2,1 млн кв. м, что составляет 15,7 тысячи домов. Несмотря на кризис кредитования, текущая статистика остается положительной, однако эксперты ожидают ухудшение ситуации в 2026 году, когда объемы ввода ИЖС могут значительно снизиться. За текущий год объем ввода индивидуального жилья в республике вырос на 73,7%, по сравнению с предыдущим годом, что является одним из лучших показателей за последнее десятилетие.

Тем не менее, рост доли ИЖС может быть временным, и существует риск затоваривания рынка. Падение спроса связано с высокой ключевой ставкой и уменьшением доступности ипотечных кредитов. Прогнозы на 2026 год зависят от изменений в экономической политике и ставок ЦБ, что создает неопределенность для участников рынка. Важно отметить, что многие покупатели рассматривают загородное жилье как способ улучшения качества жизни, а не как инвестицию. Ожидается, что отложенный спрос будет поддерживать интерес к загородной недвижимости.