В Санкт-Петербурге и Ленинградской области доля однокомнатных квартир и студий в новостройках колеблется от 25% до 40% в зависимости от конкретного проекта. Согласно данным Росреестра, в 2024 году 33% всех сделок приходились на квартиры площадью до 28 кв. м, что составляет 14,9 тыс. объектов. Доступность цен на такие лоты на фоне тенденции к сокращению площадей жилья поддерживает высокий интерес со стороны покупателей.

Маленькой квартирой в регионе считается жилье площадью до 30-35 кв. м. Директор по развитию продаж Группы «Аквилон» Михаил Рогатых отметил, что минимальная площадь для комфортного проживания одного человека начинается от 25-28 кв. м, а для семей с детьми — от 40-45 кв. м. Дмитрий Ефремов из «Главстрой Санкт-Петербург» добавил, что предпочтения зависят от состава семьи и образа жизни, однако качество планировки остается ключевым фактором.

Доля компактных квартир в массовом сегменте составляет 25-35%, и застройщики активно адаптируют свои предложения под спрос на малые лоты, что связано с интересом как со стороны инвесторов, так и молодых пар. При этом в комфорт-классе часто используется смешанная стратегия, тогда как в бизнес-сегменте доля небольших квартир значительно ниже, около 10-15%.