Согласно данным компании Maris, девелоперы намерены ввести в эксплуатацию более 800 тыс. м² новых индустриальных объектов в течение следующих трех лет. В настоящее время объем спекулятивного предложения производственных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет около 2,6 млн м². Более 5% из них занимают объекты формата light industrial — это всего 122 тыс. м². К числу запланированных к вводу в 2026 году комплексов относятся «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. За год рынок увеличился на 90 тыс. м², что на 31% меньше, чем в 2024 году, из которых около 25 тыс. м² приходится на light industrial. На конец года в активной стадии строительства находится около 120 тыс. м² производственной недвижимости. Сделки на рынке за год составили более 90 тыс. м², что также ниже показателей 2024 года. Основными потребителями являются производители строительных материалов, машиностроительные компании и предприятия пищевой промышленности. Общая площадь вакантных помещений на конец 2025 года составляет порядка 264 тыс. м², с уровнем вакансии в light industrial — 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2000 рублей за м² в месяц, а цены на продажу готовых объектов колеблются от 50 до 140 тыс. рублей за м².