В Подмосковье стартует эксперимент, направленный на улучшение контроля за индивидуальным жилищным строительством. Законопроект, одобренный Госдумой в первом чтении, предполагает, что владельцы новых земельных участков будут получать обязательный градостроительный план, который определяет параметры разрешенного строительства. Этот эксперимент продлится с начала 2026 года до начала 2029 года.

Собственники участков, зарегистрированных с января следующего года, будут обязаны придерживаться новых норм, что позволит избежать хаотичной застройки и обеспечить соблюдение пожарных и градостроительных требований.

Управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm, Денис Литвинов, считает, что это нововведение может оказать положительное влияние на рынок, так как поможет устранить «серую» зону, связанную с постройками, о которых власти не осведомлены.

Тем не менее, операционный директор M9 Development, Антон Минеджян, предполагает, что для многих застройщиков изменения не будут значительными, поскольку существующие лазейки, такие как дачная амнистия, сохранятся.

По данным «Дом.РФ», за первые семь месяцев 2025 года доля индивидуального жилищного строительства составила 71% от всего нового жилья в стране. Основными факторами, сдерживающими развитие этого сектора, остаются высокая стоимость строительства и риски недобросовестных подрядчиков.