Согласно пункту 7 статьи 65 ФЗ № 7 от 10.01.2002, соблюдение экологических требований при строительстве объектов капитального строительства (ОКС) осуществляется через экспертизу проектной документации и государственный строительный надзор. Однако, согласно пункту 8 этой же статьи, Росприроднадзор осуществляет федеральный экологический контроль для объектов, строительство которых происходит в специфических зонах, например, во внутренних морских водах или на особо охраняемых природных территориях.

После завершения строительства необходимо провести контрольное мероприятие, чтобы получить ЭкоЗОС — документ, подтверждающий соответствие требованиям охраны окружающей среды. Без этого документа нельзя вводить объект в эксплуатацию. Судебные разбирательства часто возникают из-за отказов в выдаче ЭкоЗОС, а также споров о его необходимости.

Примеры судебной практики показывают, что суды придерживаются строгих норм, требуя наличия ЭкоЗОС для объектов, расположенных в охраняемых зонах. Важно также, что отсутствие ЭкоЗОС может служить основанием для административной ответственности компаний, нарушающих требования экологического законодательства.