Консалтинговая компания IBC Real Estate в сотрудничестве с девелопером Stone провела анализ стоимости строительства офисов класса А, который охватывает период с 2019 года. Согласно исследованию, стоимость возведения офисного объекта площадью 70 000 кв. м с НДС составляет около 330 000 рублей за квадратный метр, без учета затрат на земельный участок и демонтаж. Директор Stone Кристина Недря отметила, что минимальные цены на офисы класса А уже находятся на уровне 390 000–400 000 рублей за кв. м.

В первом квартале 2025 года стоимость строительства одного квадратного метра офисного класса А составила 186 550 рублей, что на 11% больше по сравнению с предыдущими месяцами. Арендные ставки за тот же период выросли на 14,6%, достигнув 38 415 рублей за квадрат. В то же время, в уже существующих офисах рост составил всего 1,7%, до 29 900 рублей за квадратный метр в год.

Согласно прогнозам, стоимость строительства может увеличиться на 30% и достичь 240 000 рублей за квадратный метр к концу 2027 года, несмотря на ожидаемый ввод новых площадей.