Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции Нижнего Новгорода подтвердил законность решения горсобрания Йошкар-Олы о внесении поправок в Правила землепользования и застройки, принятых 23 апреля 2025 года. Это означает, что строительство в микрорайоне Теплый теперь имеет полный правовой статус.

Несколько гражданских активистов пытались оспорить данное решение, упоминая о возможных нарушениях процедур, а также о несоответствиях с экологическими нормами. Однако суд установил, что разработанный нормативный акт отвечает действующему законодательству и не ущемляет права местных жителей.

Строительство набережной, а также развитие микрорайона на участке, ограниченном рекой Малой Кокшага, улицей Водопроводной и Сернурским трактом, не нарушает общественные интересы. Новая редакция Генерального плана отнесла эту территорию к зоне смешанной общественно-деловой застройки, что повлекло за собой необходимость обновления ПЗЗ.

Согласно судебному определению, распоряжение администрации о согласовании изменений в правилах соответствует принципу комплексного развития территории. Решение суда вступило в силу 28 января и может быть обжаловано в кассационной инстанции в течение шести месяцев.

На новом участке планируется обустройство современной набережной с зоной отдыха и спортивными сооружениями, перенос дороги на улице Водопроводной и возведение надземных переходов. Также предусмотрено строительство жилого комплекса с социальными объектами, включая детский сад и берегоукрепление, финансируемое за счет инвестора.