В центре Гвардейска получено разрешение на строительство нового многоквартирного дома. Проект будет реализован фирмой «Сфера», имеющей отношения к инвестору замка Тапиау. Согласно информации, размещенной на сайте регионального правительства, новое здание появится на участке с кадастровым номером 39:02:010016:2819, общей площадью 1,3 тысячи квадратных метров. Участок находится в пределах улиц Гагарина, Водной, Горной и площади Победы. Разрешение на строительство будет действовать до сентября 2027 года. Однако в документах, представленных на сайте, отсутствуют характеристики нового объекта, так как с марта власти начали скрывать такие данные. По информации сервиса Seldon.Basis, ООО «Сфера» принадлежит Семёну Храпову, который также является руководителем организаций, связанных с группой «Элмонт» Игоря Билоуса — одного из инвесторов замка Тапиау. В 2024 году «Сфера» начала работу над проектом жилого и культурного квартала в Гвардейске, который будет расположен на соседней территории. Строительство было одобрено на инвестсовете при губернаторе в 2022 году, и ООО «Сфера» получит землю площадью не более 0,8 гектаров без проведения торгов. Игорь Билоус ранее заявлял о планах застройки набережной в Гвардейске для создания гармоничного облика с замком.