В Чехии строительные краны все еще видны на горизонте городов, однако вскоре ситуация может измениться. По данным, количество выданных строительных разрешений падает уже четвертый год подряд, достигнув рекордно низкого уровня в 2022 году с 61 613 разрешениями, что на 10 500 меньше, чем в 2021 году. Экономист Мартин Гюртлер указывает на медленные процессы цифровизации как на одну из причин данной проблемы.

Наиболее сильно пострадал рынок жилья: в 2022 году началось строительство всего 35 819 квартир, в то время как для удовлетворения спроса в Праге требуется до 15 000 новых единиц каждый год, а в 2024 планируется построить лишь 7 380. Это приводит к росту цен, так как долгожданные согласования увеличивают затраты застройщиков, которые перекладывают их на покупателей.

В результате, спрос на жилье остается высоким — в Праге за год реализовано 7 800 квартир, что больше, чем в рекордном 2021. Если ситуация с выдачей разрешений не изменится, доступность жилья для молодежи и среднего класса останется под угрозой.